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2019年7月 自贡房地产市场月度分析报告

促销给力热点不断 自贡楼市淡季不淡

时间:2019-08-02   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2019年7月要闻
1、观世界 鉴未来|自贡主流媒体华侨城·碧桂园品牌行
      亲眼见过,方为真;身临其境后,方知震?#22330;?月1日“观世界 鉴未来”2019自贡主流媒体华侨城·碧桂园品牌行正式启幕,包括自贡日报等多家主流媒体应邀踏?#19979;?#31243;,亲身探访国务院国资委直接管理的大型中央企业——华侨城集团总部以及福布斯全球上市公司500强、中国地产三强的碧桂园集团总部。

2、万达中国行武汉之旅,我与这个时代的繁华邂逅
     此次来访武汉,是跟随自贡政府和主流媒体一行20余人,参加“万达中国行”大型商业考察活动而来。虽然并不能像旅游一样走遍武汉每个大?#20013;?#24055;,吃遍所有临街胡同。?#35789;?#20132;集不多,但我?#28304;?#20026;期3天的行程中,在零星点滴、角落感受到了这座城市的商业魅力。

3、全城再鉴开盘佳绩|华商二期“生活+”商业火爆来袭
      2019年7月20日,华商二期“生活+”主题街区首度开盘。梦想?#20449;擔?#32487;续兑现,“生活+”实力,全城共鉴
商机所向——客户翘首共聚现场。开盘当晚,签到人群络绎不绝,从签到通道开?#23478;?#20805;满热切讨论声,会场内外坐无虚席,所有客户对“生活+”的开盘瞩目期待。

4、云湖一号新批次加?#21551;?#23453;马3系新品发布活动圆满举行
     7月18日,一场仲夏夜的盛会于云湖一号圆满落幕。住宅和汽车是我们时下生活息息相关的物品,当自贡极具雅致的公园湖居云湖一号与时代中的经典宝马新3系相遇,便注定了这场非同凡响的城市荣光。

5、城市升级 繁华共享 | 宏帆广场营销?#34892;?#24320;放盛典
     一场奢华与艺术的碰撞;一次过去与未来的对话;一段城市与人文的融合。7月21日,市民期?#25105;?#20037;的宏帆广场营销?#34892;模?#22312;万众瞩目之下终于揭开神秘的面纱!

6、春风?#20197;?#20008;履迹蓝城,在田园小镇中返璞归心
   桃林微风斜,啁啾鸟轻啼,在蝉鸣鸟叫中,蓝城迎来了最沉醉的夏日时刻,院落溶溶中,夜色倾洒,蓝城“零距离”家人行,昨日盛启,两地家人,千里共婵娟。(来自自贡的50多组家人及4家合作媒体朋友和工作人员,在盛夏荼蘼之时,共赴这一场对蓝城生活深度了解的桃李之行。)

7、万达首页水幕集光秀盛大开演 掀起城市狂欢
  7月28日晚上,自贡南湖公园万达首届水幕激光秀盛大开演。一束光照进了自贡的未来,在声浪与激光的交相辉映中,万达携手快女冠军江映蓉,为自贡带来一场世界级的音乐盛宴。

8、锦荟商?#21040;?#21306;排号火热开启 东北部新城投资商机来袭
       锦荟商?#21040;?#21306;面积区间1楼在16-65平米之间 ,2楼在20-140平米之间 ,3楼在56-366平米之间 ,1楼层高7.2米 ,依然是买一层享两层 。后期蓝光嘉宝统一运营管理 ,商业运营有保障 ,开盘时间预计9月底或10月初,排号专享特惠:前50个号交1万抵3万 , 50号以后交1万抵2万(具体优惠详情以官方为?#36857;?br />
9、自贡大型商业争锋 城市?#34892;幕?#20877;转移吗?
     在城市的发展进程中,每一个阶段都有一些显而易见的惊人变化。曾几何时,自贡的商业居住?#34892;?#22987;终于老城区内变迁,例如十字口、东方广场?#21462;?#36817;十多年由于新城区崛起速度很快,汇聚的人口越来越多。相应的,自贡城市的?#34892;?#20063;发生了转移。

10、老城黄桷坪地块推出 自贡楼市各板块欲分庭抗礼?
    “说曹操,曹操就到”,在购房者们的广泛期待下,近期自流井黄桷坪商服、城镇住宅用地正式挂牌。自国土?#20449;?#25346;告【2019】27号公告信息显示,该地块总计约80亩,其中A区面积64.491345亩,B区面积15.50538亩;平均容积率2.6,起拍价425万/亩。


 
(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
      据盐龙网数据监控?#34892;南?#31034;,2019年7月自贡全市共发布1宗城镇住宅用地土地使用权拍卖?#23567;?#25346;、拍出让信息,新增商品房用地供应约80亩。
 
地块?#24674;?/strong> 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 起始价(万/亩) 挂牌日期
自流井区黄桷坪地块 79.996725亩(其中A区面积64.491345亩,B区面积15.50538亩) 商服、城镇住宅用地 商服40年住宅70年 A区为住宅兼容商业用地,容积率大于1小于等于3.0;B区为居住用地,容积率大于1小于等于2.2 425 2019-7-30

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控?#34892;南?#31034;,2019年7月自贡全市?#24067;?#20844;布2宗商服、城镇住宅
用地?#23567;?#25346;、拍成交结果信息,新增商服、城镇住宅土地面积约340亩。

宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
大安区大山铺组团、朝土路西侧 208.671 城镇住宅用地 住宅70年 2 180 自贡京源置业有限公司
东部新城G2-03、05、08地块   商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 A、C区容积率不大于2.4,C区容积率不大于2.2 119 自贡市东投建设开发有限公司


(三)二级市场
1、供应情况
   
据盐龙网数据?#34892;?#32479;计,2019年7月自贡主城区及周边共5个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约716套,具体情况如下:
项目名称 楼号 套数
燊海森林 三期别墅31#、32#、62# 19
邦泰·天著 5#、9#、12# 320
学府海棠 7#一个单元 34
晶泽·汐樾 28#、30# 280
?#27867;?middot;云景 4# 63

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控?#34892;?#32479;计,2019年7月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1161套
      据盐龙网数据监控?#34892;?#32479;计,2019年7月份自贡市本级新房住宅报价均价为6472元/㎡,环比上月基本相当。由于6、7月份属于市场淡季,因此这两个月的房价相?#28304;?#20110;低位。尤其是高层住宅,报价均价仅为6030元/㎡,考虑到?#25307;?#30424;价格相对低?#26131;?#37327;占比较大,?#23548;?#25104;交均价还要低一些。而多层、小高层缘于货源在市场上相对少,针对的客户主要为改善,价格也较为坚挺,近两月报价维持在7200元/㎡上下。

2019年7月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 邦泰·天著 请联系管理员     0813-8100257
2 云湖一号
3 燊海森林
4 晶泽·汐樾
5 鸿山·翡翠城

小结:进入7月份,受时而暴雨时而酷暑的天气影响,自贡楼市真正进入一年中的买房淡季。好在近一?#38382;?#38388;的楼市动作较多,几个大品牌房企的动作都不俗,购房者对市场的关注度依旧很好。加之各在售楼盘,优惠促销力度上又有所增强,就吸引了大批客户提前入市,整体而言自贡主城区新房住宅的认购量并不太差,新货源的加推也有条不紊。几个热点新盘的月度认购仍旧高达100套左右,可谓成绩喜人。此外,月末挂牌的自流井区黄桷坪地块也引发?#30340;?#22806;的普遍关注,沉寂已久的自贡老城核心区终于即将?#34892;?#30424;面世。


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[自流井区]釜溪东岸5900元/㎡
[沿滩新城]晶泽·汐樾5600元/㎡
[南湖片区]邦泰·天著7000元/㎡
[大安区]雄飞·云庭7000元/㎡
[南湖片区]晶泽·云玺6800元/㎡
[大安区]恒大·未来城7800元/㎡
[沿滩新城]远达·龙湖领御6000元/㎡
[南湖片区]鸿山·金域翡翠6700元/㎡
[沿滩新城]鸿山·金域龙湖7600元/㎡
[南湖片区]中港·燊海森林5700元/㎡